友愛商圈華廈
西區買屋 /
西區買房
-
嘉義房仲女神 友愛商圈小資2房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛置產的首購族、投資客或年輕夫妻來說，是非常值得考慮的標的，但需審慎評估自身貸款條件與居住習慣。
推薦購買的主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在友愛商圈精華地段擁有低於單價區間 21 萬的總價門檻，具備極佳的入場性與持有成本優勢（低管理費）。
- 隱患已排除：頂樓防水重新施作是購屋者最擔心的漏水問題，目前已完成處理，消除了購買老舊大樓頂樓的最大風險。
- 即期使用價值高：全新裝潢讓買家無需擔心工期與裝修品質，可立即入住或出租獲取現金流。
建議注意要點： 在決定購買前，請務必確認銀行針對 32 年屋齡的核貸條件（如貸款年限是否縮短），並親自評估頂樓的採光與爬樓狀況是否符合您長期的居住需求。若能通過財務與物理條件的檢視，這是一筆性價比極高的交易。
問與答
嘉義房仲女神
嘉義房仲女神
林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
訂閱：1 (加入)
住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
我家粉絲團
主打物件
